LOTE 004 Terreno com área de 555m² - Maracaju, MS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano localizado na Quadra 21, Lote 24-F, Bairro Paraguaio, Maracaju/MS, com área total de 555,50 m². A matrícula do imóvel é nº 18.112, e a inscrição imobiliária é 01.46.0021.0176.001.0. O imóvel está atualmente em nome da BB ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS S.A., com sede no Setor de Autarquias Norte, Quadra 5, Lote B, Torre Sul, 1º andar, Asa Norte, Brasília/DF.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao endereço do imóvel ou à sua descrição. A matrícula confirma que o imóvel é beneficiado por uma servidão de passagem instituída pelos proprietários do lote 24E, conforme descrito no Edital.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não há referências a multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no Edital, mas o risco de inadimplência deve ser levado em consideração.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo de arrematação para o primeiro leilão é R$ 338.601,60, enquanto para o segundo leilão é R$ 172.686,81. A comissão do leiloeiro é de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação.

O pagamento deve ser feito à vista acrescido da comissão do leiloeiro em até 48 horas após o leilão. O arrematante inadimplente ficará obrigado ao pagamento da comissão do leiloeiro e de uma multa equivalente a 10% (dez por cento) do valor da arrematação.

Os ônus com regularizações, averbações, baixas, desocupação, distribuição de ação de imissão na posse, gastos judiciais e despesas com os desdobramentos serão por conta e responsabilidade do arrematante. Estes custos não estão incluídos no valor da arrematação.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades