Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de DOURADOS/MS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno localizado em Dourados-MS, Bairro Jardim Florida, Rua Rita Carolina Farias de Almeida, s/nº (matrícula 1.878), com área total de 390,00m² e desmembrado do imóvel denominado "Fazenda Alvorada". O leilão será realizado em 21/10/2026 às 15:00h (lance mínimo R$ 302.231,14) e 23/10/2026 às 15:00h (lance mínimo R$ 172.954,00), ambos pela plataforma www.megaleiloes.com.br. A propriedade está atualmente ocupada e foi objeto de uma consolidação fiduciária em 2026.
Verifica-se que a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Dourados-MS (matrícula nº 1.878) confirma a área total de 390,00m² e as demarcações conforme descritas no edital. No entanto, há uma divergência entre o número do cadastro municipal mencionado no edital (602) e o número real constante na matrícula (1878). Esta divergência deve ser verificada com a autarquia competente.
Alerta de multa por desistência
O edital estabelece que o arrematante que desistir do negócio após a aprovação da venda, mas antes da assinatura da escritura pública, perderá 30% (trinta por cento) dos valores já pagos. Além disso, se houver descumprimento de prazos ou condições estipuladas no edital, o arrematante ficará sujeito a multas moratórias e outras penalidades.
O lance mínimo para o imóvel é de R$ 172.954,00 no segundo leilão (23/10/2026) ou R$ 302.231,14 no primeiro leilão (21/10/2026). O pagamento deve ser realizado em até 2 dias úteis após a liberação do Vendedor, mais uma comissão de 5% ao Leiloeiro. A escritura pública será formalizada em até 60 dias após a assinatura do recibo.
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