Terreno na Vila Nossa Senhora dos Navegantes - Cananéia/SP
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de CANANÉIA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno localizado em Cananéia, com uma área de 305,50 m², frente para a Avenida Seis (atual Av. Silvestre Hipólito Pinto), iniciando-se a 15,00m da confluência com a Rua Cinco. O imóvel está destacado de maior área e confronta com a Construtora Tardelli LTDA e terrenos municipais.
Matrícula nº 23.128 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Cananéia/SP. O imóvel será leiloado em dois lances, com valores iniciais de R$ 215.000,00 no primeiro leilão e R$ 324.323,96 no segundo leilão.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao imóvel descrito.
Risco de multa por desistência
O edital não menciona nenhuma penalidade financeira para o arrematante que desista do leilão. No entanto, é importante verificar se há alguma regra específica no edital ou na legislação aplicável.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O edital estabelece que o arrematante será responsável por quaisquer débitos de IPTU, condomínio, custas do leilão e outros débitos do imóvel. É importante verificar se há alguma pendência atual.
Desocupação do Imóvel: O arrematante assume a total responsabilidade pela desocupação do imóvel, se necessário. É importante verificar se há ocupantes atuais ou locatários.
O valor inicial de venda do imóvel no primeiro leilão é R$ 215.000,00, enquanto o segundo leilão tem um lance mínimo de R$ 324.323,96. O pagamento será à vista em até 12 horas após a arrematação e em favor do Credor Fiduciário. A comissão do Leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.
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