Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de FLORIANÓPOLIS/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a Sala Comercial nº 408, Tipo "H", localizada no 4º Pavimento, do Edifício Comercial Regency Tower, situado na Rua Dom Jaime Câmara, nº 179, Florianópolis/SC. A área real privativa é de 22,9756m² e a área total é de 35,5644m². O imóvel encontra-se atualmente ocupado.
De acordo com o Edital, há duas averbações (AV) e registros (R) que devem ser verificados:
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto à propriedade consolidada. O imóvel já é do credor, conforme a Lei 9.514/97, artigo 26, sem risco de direitos aquisitivos.
Risco de Desistência
O Edital estabelece que, em caso de desistência imotivada do Arrematante ou se o Arrematante optar por não prosseguir com a lavratura da Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra após a data de arrematação, haverá uma penalidade correspondente a 20% (vinte por cento) do valor depositado, como compensação pela Desistência, e 5% (cinco por cento) do valor total do lance, destinado ao Leiloeiro a título de comissão.
Risco de Multas e Despesas
O Arrematante responderá por todos os impostos e taxas incidentes sobre o imóvel, tais como IPTU, despesas condominiais e contas de consumo. Além disso, a indenização por evicção será limitada à devolução dos valores efetivamente pagos pelo Arrematante, acrescido do IGP-M/FGV desde o pagamento.
O lance mínimo para a primeira arrematação é de R$ 310.234,00 (trezentos e dez mil, duzentos e trinta e quatro reais), atualizado conforme disposições contratuais. O segundo leilão terá um lance mínimo igual ou superior a R$ 87.500,00 (oitenta e sete mil e quinhentos reais).
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