Parte Ideal (50%) sobre Imóvel Rural 271 ha (Fazenda São José Domingos Savio) - Campina - Itapetini...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é uma parte ideal (50%) do terreno com área total de 271,04 hectares localizado no bairro da Campina, Itapetininga/SP. O imóvel está em posse do executado e pode não permitir visitas para vistoria. A arrematação será realizada por meio eletrônico, com lances mínimos de 70% do valor avaliado no primeiro leilão.

Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel pretendido. Apenas a parte ideal (50%) está sendo arrematada, conforme decisão judicial.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento das parcelas, incidirá multa de 10% sobre o valor da parcela inadimplida com as vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover a execução do valor devido.

COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% sobre o preço de arrematação do imóvel. A comissão não será devolvida em nenhuma hipótese.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo para venda no 2º leilão é 70% do valor da avaliação judicial atualizado até a data da alienação. O pagamento deve ser efetuado em até 24 horas após o encerramento do leilão, sob pena de desfazer a arrematação.