Direitos sobre Terreno 390 m² - Jardim Bela Vista - Goiânia - GO

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote de terras localizado em Goiânia/GO, na Rua Dona Judith, Jardim Bela Vista, com área total de 390,00m². A matrícula correspondente é nº 25.494 do 4º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Goiânia/GO. O imóvel está atualmente em penhora exequenda pelo juízo da 10ª Vara Cível de São Paulo, com executados sendo Rodolpho Rodrigues Raimundo e Matheus Rodrigues Raimundo (herdeiros do espólio de Jorge Batista Raimundo). A matrícula consta no site da Prefeitura de Goiânia/SP débitos tributários no valor de R$ 11.406,95.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão ou à situação jurídica do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido.

PAGAMENTO DE COMISSÃO: O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do imóvel. O pagamento deve ser realizado em até 24h após o encerramento do leilão.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo para a venda do bem no 2º Leilão será de 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial, que será atualizada até a data da alienação judicial. O lance mínimo é R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais), conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.