Terreno 256 m² (com construção) - Balneário Golfinho - Caraguatatuba - SP

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote nº 47 da quadra "F", do loteamento Balneário Golfinho - Gleba II, em Caraguatatuba/SP. A descrição do imóvel no Edital e na Matrícula coincide, com a área total de 256,95m². No entanto, há divergências entre as descrições dos lotes vizinhos: o lote nº 47 no Edital é descrito como medindo 10,00m de frente para a Avenida 3; 25,64m do lado direito e 25,75m do lado esquerdo. Já na Matrícula, o lote nº 47 é descrito com 10,00m de frente para a Alameda Alfredo Carlos Rokita, 32,17m do lado direito e 32,31m do lado esquerdo.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS: Em caso de atraso no pagamento das prestações, incidirá multa de 10% sobre o valor da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O valor mínimo para venda no 2º Leilão é 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação atualizada, que é R$ 170.000,00. O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado em até 24h após o encerramento do leilão. A comissão do Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 24h após o encerramento do leilão.