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Analise do Edital de Leilão Público

Análise do Edital de Leilão Público de Venda de Imóveis - CAIXA

Principais Considerações:

• O edital estabelece regras claras para a participação no leilão, incluindo o pagamento da comissão do leiloeiro e a assinatura dos documentos necessários.

• É importante que os arrematantes estejam cientes das penalidades previstas em caso de desistência ou não cumprimento dos prazos estabelecidos, como a perda de 5% do valor do lance ofertado e a possibilidade de serem suspensos de futuros leilões.

• A CAIXA oferece o direito de preferência aos ex-mutuários, mas este deve ser exercido dentro dos prazos estipulados, sob pena de perda do direito.

• É crucial que os interessados no imóvel realizem a verificação prévia das averbações e pendências judiciais, bem como assegurem-se da regularização do imóvel após a aquisição.

Prazos Importantes:

• Os arrematantes devem comparecer à agência de contratação ou CCA para entrega dos documentos pessoais e assinatura do contrato de financiamento habitacional em até 3 dias úteis após o pagamento da parte em recursos próprios.

• A transferência efetiva da propriedade deve ser realizada junto ao cartório de registro de imóveis no prazo máximo de 30 dias a contar da assinatura da escritura pública/ instrumento particular de compra e venda.