Apartamento nº 103, Lote 01, Quadra QNE 06, Taguatinga, Distrito Federal.
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de TAGUATINGA/TO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é um apartamento localizado em Taguatinga, DF, com área privativa de 78,210 m² e totalizando 87,613 m². A descrição do edital confirma que o imóvel encontra-se em um edifício misto, sem garagem privativa e com elevador não funcionando no momento da diligência.
A matrícula nº 349314 registra a propriedade consolidada de Felinto Rego Neto. No entanto, o edital menciona que o imóvel encontra-se em poder do espólio de Felinto Rego Neto, representado por Jessica Augusta Nascimento Rego.
Não há divergências entre a descrição do imóvel no edital e na matrícula. No entanto, a matrícula registra uma área privativa maior (144,500 m²) em comparação com o valor mencionado no edital (78,210 m²), o que pode indicar um erro ou uma confusão na descrição do imóvel.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel possui débitos de IPTU/TLP vincendos no valor de R$8.196,25 em outubro de 2026 (Edital). Além disso, a matrícula registra uma dívida ativa significativa, totalizando R$7.487,84, com débitos vincendos e pendentes.
Responsabilidade pelo pagamento dos encargos tributários, multas e demais débitos será do arrematante (Edital). No entanto, o valor desses débitos deverá ser descontado do montante da arrematação. Eventuais custas com depósito público também serão de responsabilidade do arrematante.
A avaliação do imóvel é de R$ 225.000,00 (Edital). A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação.
O pagamento deverá ser realizado à vista no prazo de 24 horas após a realização do leilão, através de guia de depósito judicial. O arrematante também deve comprovar a quitação dos débitos tributários e demais encargos em até dez dias.
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