Apartamento - - 45,24m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TATUÍ/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 302 localizado no Condomínio Portal Jardins de Turim, situado na estrada Municipal Moisés Martins, s/nº, bairro do Benfica, Tatuí (SP). A área privativa do imóvel é de 45,24m² e a área total é de 132,468m². O imóvel está atualmente em posse da proprietária BRZ Empreendimentos Portal Jardins de Turim SPE Ltda., que o transferiu à Suelen Oliveira da Silva em uma operação fiduciária.
Não há divergências documentais entre a matrícula e as averbações consultadas. A matrícula BR 119990.2.0114424-89, de 16/06/2023, confirma a propriedade consolidada do imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, conforme R.6/114.163.
Risco de multa por desistência
O edital estipula que a desistência do leilão resultará em uma penalidade financeira equivalente ao valor da primeira parcela, que é R$ 580,45. Esta multa deve ser considerada um risco significativo para os investidores.
O lance inicial do leilão é de R$ 212.300,00, com prazo de carência de 60 dias para expedição das escrituras. O imóvel está avaliado em R$ 241.983,00, sendo que o valor do leilão é inferior ao preço total da operação fiduciária.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 5% a 7% do valor de lance. O prazo para depósito dos valores é de 10 dias úteis após o encerramento do leilão.
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