Apartamento - - 47,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 208, localizado no 2º pavimento do Bloco “05”, do condomínio "Conquista Vila Acqua", situado no Parque São Bento, Bairro da Cruz de Ferro, em Sorocaba. A área privativa construída é de 41,130 metros quadrados, com uma área comum coberta de 6,705 metros quadrados, totalizando 47,835 metros quadrados construídos. Adicionalmente, há uma área comum descoberta de 49,162 metros quadrados, resultando em um total real de 96,997 metros quadrados. O imóvel possui direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada.
A matrícula nº 215.227 registra que o condomínio "Conquista Vila Acqua" foi submetido ao regime de patrimônio de afetação, conforme termo firmado entre a incorporadora NOVA UBÁ EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA e a proprietária. A matrícula também menciona servidões de passagem para redes de drenagem e esgoto administrativo.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula, exceto pela data do registro das averbações, que variam conforme as datas mencionadas nos documentos.
Multas por desistência: O Edital menciona que os devedores fiduciantes MATHEUS HENRIQUE DA SILVA e BRENDA GODINHO CORRÊA CAMARGO, após o vencimento das parcelas, alienaram fiduciariamente a fração ideal do imóvel à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Em caso de desistência, a multa será aplicada conforme o contrato fiduciário.
Outros riscos incluem a responsabilidade pelo pagamento dos encargos e IPTU, bem como a ocupação do imóvel após a arrematação.
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