Prédio - - 172,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de OURINHOS/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado na cidade de Ourinhos, SP, matriculado sob o número 13.501. A averbação do imóvel foi inicialmente realizada em 1981, com a transferência da propriedade de Hélio Rehier e Ana Rehder para Orlando Roque da Silva e Acelir Auri da Silva. Posteriormente, a matrícula passou por várias alterações, incluindo partilhas, casamentos e alienações fiduciárias.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, é importante verificar se as averbações (AV) e registros (R) mencionados no edital batem com a matrícula atual.
Multas por desistência: O edital menciona a possibilidade de multa em caso de desistência, mas não especifica o percentual. É necessário verificar se há alguma penalidade financeira no documento original.
Não foram encontradas informações sobre direitos aquisitivos ou riscos de propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97. O imóvel já é do credor, o que reduz significativamente os riscos associados à arrematação.
A tabela de valores para a arrematação não foi fornecida no edital analisado. No entanto, é importante verificar se há qualquer custo adicional ou multa em caso de desistência.
Os lances iniciais são estipulados pelo leiloeiro e devem ser verificados para garantir que não haja nenhuma penalidade financeira por desistência. A comissão do leiloeiro é de 5%, conforme previsto no edital.
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