Casa - - 45,63m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MORRO AGUDO/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno urbano residencial localizado na Rua 11, Lote 32 da Quadra 23 do loteamento denominado Alfredo Benedetti em Morro Agudo/SP. A matrícula é 6.703 e o proprietário atual é a MAZZA URBANIZADORA LTDA. O imóvel foi objeto de diversas averbações, incluindo hipotecas, incorporações, vendas e alianças fiduciárias.
Não há divergências notáveis entre os dados do edital e a matrícula, exceto pela alteração da denominação social do proprietário, que foi atualizada em 15 de setembro de 2023 para MAZZA URBANIZADORA LTDA.
Multas por desistência: O imóvel está atualmente sob uma aliança fiduciária com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que autorizou o cancelamento da hipoteca em 14 de junho de 2024. No entanto, a venda foi efetivada em 14 de junho de 2024 para VANESSA APARECIDA MONTINI, com um valor de R$ 42.500,00. A aliança fiduciária foi posteriormente estabelecida em 14 de junho de 2024, com o objetivo de garantir a dívida no valor de R$ 85.745,92.
É importante verificar se houve alguma desistência anterior ou pendências financeiras que possam resultar em multas para o investidor.
A avaliação do imóvel é de R$ 8.121,06, com um lance inicial de R$ 42.500,00. A aliança fiduciária estipulou o valor de R$ 187.000,00 para a venda em público leilão. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final.
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