Apartamento - - 86,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MONTE MOR/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento em construção localizado no Condomínio Viva Residencial, na Avenida Magal, Monte Mor, SP. O proprietário do imóvel é a LONGITUDE MONTE MOR MCMV EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob nº 29.801.817/0001-40. A matrícula atual é 22.546, e a propriedade foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) no valor de R$ 175.451,16.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel em questão.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor da propriedade consolidada, ou seja, R$ 26.317,68 (15% de R$ 175.451,16).
Outros riscos críticos incluem a responsabilidade pelo IPTU e condomínio após a arrematação, que será do leiloeiro ou adquirente, conforme o edital.
A avaliação do imóvel é de R$ 163.900,00, com financiamento concedido pela CEF no valor de R$ 115.185,33. A primeira prestação será vencida em 01/02/2019, com uma taxa efetiva anual de 6,68971%.
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