Apartamento - - 53,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MONTE MOR/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento em construção localizado no Condomínio Wide Residencial Monte Mor, na Rua Afonso Aferri, futuro nº 1.401, Roseira, Monte Mor - SP. O apartamento possui uma área total de 53,74m², composta por cozinha, área de serviço, sala dois ambientes (estar e jantar), varanda, banheiro social, dois dormitórios, com vaga descoberta para estacionamento.
Na matrícula consta que o imóvel foi adquirido pela empresa LONGITUDE MONTE MOR CVA I Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA. A averbação anterior (R-07) registra a incorporação imobiliária e a constituição do patrimônio de afetação, enquanto a atual (AV-08) registra a alienação fiduciária em garantia.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada. O imóvel já é considerado propriedade do credor, conforme estabelecido na averbação de consolidação (AV-03).
Multas por desistência: O edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor do imóvel, ou R$ 30.780,00 (15% de R$ 208.195,73).
Taxa de juros: A taxa nominal é de 5,00% a.a., com uma efetiva de 5,1161% a.a. e mensal de 0,4167%.
Tarifa de administração: A tarifa de administração é de R$ 4.169,79.
Diferencial na taxa de juros: O diferencial na taxa de juros é de R$ 12.921,72.
O valor do imóvel para fins de leilão é de R$ 198.000,00 (cento e noventa e oito mil reais). O lance inicial é de R$ 73.275,18, com desconto complementar de R$ 20.061,00 do FGTS/União, totalizando R$ 93.336,18. O financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal é no valor de R$ 104.663,82.
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