Casa - - 100,40m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área de terra localizada na Rua F4, Loteamento Jardim Vila Piabeta, Lote 29, Quadra 13 - 4ª Etapa, com 200 m². O proprietário atual é José Walisson Santos de Menezes, que adquiriu o imóvel em 05/02/2013 através de um contrato de compra e venda com fianciamento pelo FGTS e CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A matrícula foi consolidada pela CEF em 06/06/2023, após a conclusão do financiamento. Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se há alguma multa específica mencionada nos termos do leilão.
O imóvel foi adquirido por R$ 65.000,00, sendo que o valor total da dívida para a CEF é de R$ 104.000,00, incluindo financiamento e despesas acessórias. A taxa de juros nominal anual é de 7.66%, com uma taxa efetiva anual de 7.93%. O encargo inicial mensal é de R$ 784,17, composto por prestação (a+j), prêmios de seguros MIP e DFI, e tarifa de administração do contrato.
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