Casa - - 65,34m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de NOSSA SENHORA DO SOCORRO/SE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma área desmembrada localizada na Rua 19, Quadra S1, Loteamento Jardim Guajará, Complexo Jardim, em Nossa Senhora do Socorro/SE. A matrícula atual é sob o número 110221.2.0040457-40, e a área total do imóvel é de 157,50m². O proprietário anterior era Maria da Conceição Rodrigues dos Santos, e o atual proprietário é Ruan Pablo da Silva Santos, que adquiriu o imóvel através de um contrato de venda e compra com financiamento do FGTS.
Não há divergências entre a matrícula e as averbações mencionadas no edital. Todas as averbações foram realizadas conforme as regras legais, incluindo a substituição da matrícula (Av-1), a consolidação de propriedade (Av-7) e a construção do imóvel (Av-6).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. O imóvel já é propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, o que implica que não há riscos de direitos aquisitivos.
O valor total do financiamento é R$ 86.549,10, com um prazo total de 373 meses (360 meses para amortização e 13 meses para construção). A taxa de juros nominal anual é de 7.66%, com uma efetiva anual de 7.93%. O valor da garantia fiduciária do imóvel é R$ 131.000,00.
A primeira parcela será paga em 10/03/2023 e o valor mensal inicial é de R$ 488,59 (incluso os prêmios de seguro MIP e DFI). O imóvel foi construído com um custo total de R$ 137.890,92.
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