Apartamento - - 98,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 4º andar do Bloco 03 do SPAZIO BROMÉLIAS, na Rua Equador, nº 1-40, Bauru/SP. A matrícula da propriedade é 103.548, com uma fração ideal de 0,616592% ou 50,876 metros quadrados. O imóvel foi objeto de várias transações e registros, incluindo alienação fiduciária, consolidação da propriedade e transferência de posse.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao endereço do imóvel, área ou proprietário atual. No entanto, verifica-se que a matrícula foi objeto de várias alterações e registros, incluindo alienação fiduciária, consolidação da propriedade e transferência de posse.
Alerta de Risco
O imóvel foi objeto de uma alienação fiduciária em garantia, que pode resultar na perda da propriedade se não for quitada a dívida. A Caixa Econômica Federal é a credora fiduciária e tem o direito de consolidar a propriedade em seu nome caso haja inadimplemento.
Além disso, há multas e taxas associadas à alienação fiduciária, como a taxa de administração (R$0) e o diferencial na taxa de juros (R$0). A propriedade foi consolida em nome da Caixa Econômica Federal em 25/8/2026, após o decurso do prazo legal sem a purgação do débito.
A avaliação do imóvel é de R$146.111,45 (2023), com um lance inicial de R$198.699,91 (2026). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da avaliação.
O prazo para pagamento é de 360 meses, com uma taxa nominal de juros de 7,6600%, efetiva de 7,93%. O primeiro encargo mensal será vencido em 21/7/2023. As taxas e custos adicionais incluem Emolumentos (R$527,29), Estabelecimento (R$149,86), Securidade Fazendária (R$102,58), Recolhimento de Contribuições (R$27,75), Taxa Judiciária (R$36,19), ISS (R$10,54) e Multa do FGTS (R$25,31).
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