Apartamento - - 48,74m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado no Condomínio Bosque dos Sonhos, em Monjolos, São Gonçalo, RJ. A matrícula nº 78805-3 da 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis de São Gonçalo registra o imóvel com a fração ideal 0,002381, correspondente ao apartamento 304 do bloco 10. O imóvel possui uma área total de 26,800m² e 210 vagas de garagem.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel já está sob propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), conforme averbação realizada em 01/09/2026.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sob a modalidade de leilão fiduciário, e o contrato prevê uma taxa mensal de R$133,00. Em caso de desistência do adquirente, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL poderá cobrar multa correspondente ao valor da parcela não quitada.
Outros riscos incluem:
O lance inicial do imóvel é de R$651,12, com uma taxa mensal de R$133,00. O prazo para pagamento total é de 360 meses.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo adquirente após a arrematação
A partir da data de arrematação, o adquirente passa a ser responsável pelos pagamentos do IPTU e do condomínio.
O investidor deve verificar se há débitos pendentes com as autarquias locais antes da arrematação.
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