Casa - - 68,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é localizado na Rua Ouro Branco, 181, São Gonçalo/RJ, com área total de 360,00m². A matrícula do imóvel é FICHA 18478-2º CIRCUNSCRIÇÃO. A propriedade foi adquirida por Manfredo Alves Pereira em 30/08/93 de Cecilias dos Santos Vaz e Zeildo Vaz, passando posteriormente para Soraia Peçanha Zanon dos Santos através de um contrato de compra e venda com garantia fiduciária a favor da Caixa Econômica Federal. A averbação mais recente foi realizada em 01/09/2026, onde a propriedade foi consolidada na Caixa Econômica Federal após Soraia Peçanha Zanon dos Santos não cumprir o contrato de financiamento.
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula, exceto pela averbação de ofício que incluiu o CEP do imóvel em 01/07/2026. A averbação de consolidação de propriedade ocorreu em 01/09/2026, cancelando a anterior.
Risco de multa por desistência
A averbação R.05, datada em 17/09/2026, registra a não cumprimento do contrato de financiamento pela Soraia Peçanha Zanon dos Santos, resultando na consolidação da propriedade à Caixa Econômica Federal e o leilão público do imóvel. A multa por desistência pode ser aplicada se a adquirente não cumprir com suas obrigações financeiras.
A avaliação do imóvel foi realizada em 01/09/2026, com o valor de garantia fiduciária estabelecido em R$ 163.000,00. O financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal foi no valor de R$ 98.400,00, sendo que a Caixa recebeu R$ 24.600,00 do próprio adquirente e R$ 123.000,00 em total.
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