Casa - - 126,06m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
Mais imóveis em São Gonçalo/RJ
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma fração ideal de 73,43/424,00 avos localizada na Rua Jair Marinho nº 128, zona urbana, 1º distrito, em São Gonçalo-RJ. A matrícula é 56265 e a CNM é 093401.2.0056265-20.
A matrícula apresenta várias averbações de alínea fiduciária, com as últimas transações ocorrendo em 2026. A propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a mora não purgada pelos devedores fiduciantes.
Não há divergência entre o edital e a matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão, mas verifica-se que a propriedade já é do credor, conforme a Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
AV:06 - DEVEDOR EM MORA: A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL emitiu uma averbação de devedor em mora, indicando que a dívida não foi purgada no prazo legal. Isso pode resultar em multas e juros adicionais.
AV:11 - CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE: A propriedade foi consolidada pela CEF, o que implica em riscos de multas e juros incidentes sobre a dívida não purgada.
O lance inicial é R$ 145.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 8% (R$ 11.600,00). O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Os encargos incidentes sobre o imóvel incluem juros e multas por mora, que podem variar conforme a Lei 9514/97. A propriedade foi consolidada pela CEF, o que pode resultar em custos adicionais para regularizar a situação.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
