Casa - - 33,31m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BAURU/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um terreno localizado no Bairro dos Tangarás, em Bauru-SP, com área de 162,20 m². A matrícula do imóvel é 80.609, e a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após Brenda Thaiza dos Santos não purgar a mora em 29/05/2024. A matrícula registra que o imóvel está avaliado em R$114.204,65.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente à CEF, com financiamento do FGTS/União. Em caso de desistência, a vendedora Brenda Thaiza dos Santos pode ser sujeita a penalidades financeiras.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula, mas é importante verificar se o leiloeiro informará sobre quaisquer penalidades aplicáveis em caso de desistência.
A avaliação do imóvel é R$105.000,00, sendo R$76.900,00 referentes ao financiamento com origem em recursos do FGTS/União e R$28.100,00 referentes a recursos próprios.
A primeira parcela do financiamento é vencível em 28/01/2019, com uma taxa anual de juros nominal de 5,00% e efetiva de 5,1161%, calculada pelo Sistema de Amortização: TP - Tabela Price.
O prazo para pagamento total é de 360 meses, com prestações mensais iniciais de R$428,53. O encargo mensal inicial inclui os valores referentes ao financiamento e aos prêmios de seguros.
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