Lote A.T. 360 m² - Pq. Flamboyant, Campos dos Goytacazes/RJ
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
Análise Jurídica de Imóveis
O comprador é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel. Isso inclui a verificação de pendências, regularizações necessárias e demais encargos associados ao imóvel.
A posse do imóvel será concedida após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário, o comprador será responsável pela desocupação, incluindo custas e providências necessárias.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida. O comprador arcará com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações necessárias.
A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço, salvo em casos de venda parcelada com constituição de alienação fiduciária. Eventuais despesas cartorárias, tributos, taxas e demais custos serão de responsabilidade do comprador.
As despesas propter rem (como IPTU, condomínio) e demais encargos são de responsabilidade exclusiva do comprador. O valor desses encargos já está contemplado na proposta de compra.
A vendedora responderá pela evicção de direitos, ou seja, pela perda total ou parcial do imóvel em razão de decisão judicial que reconheça direito anterior de terceiro.
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