Casa - - 119,03m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JOINVILLE/SC
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é uma casa geminada localizada na Rua São Roque, nº 322, Bairro Floresta, Joinville/SC. A matrícula do imóvel é 41.855, datada de 07 de janeiro de 2015. O imóvel possui uma fração ideal de 33,25% sobre um terreno com área total de 207,81 m² e área privativa de 115,36 m².
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação. O imóvel é propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), conforme averbação realizada em 27/08/2026.
Alerta vermelho
Averbação de Dívida Ativa (ADA) - A matrícula do imóvel foi averbada com uma dívida ativa no valor de R$ 300.446,32, ajuizada em 30/10/2023 pelo Banco Bradesco S/A. Esta averbação pode impactar o valor final do leilão e deve ser considerada.
A avaliação do imóvel para fins de venda em público leilão é R$ 420.000,00. A primeira parcela do financiamento será vencida no dia 5/1/2015, com valor total mensal inicial de R$ 3.472,08 (Taxa de Juros Balcão) e R$ 3.367,09 (Taxa de Juros Reduzida). O prazo do financiamento é de 420 meses.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da avaliação do imóvel, ou seja, R$ 21.000,00. Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser observados pelos investidores.
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