Terreno - - 376,10m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
Mais imóveis em Gravataí/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
A matrícula 64.387 do imóvel localizado na Vila Imperial, Gravataí/RS, foi objeto de várias averbações e transações. O imóvel é um terreno urbano sem benfeitorias, medindo 12,00m de frente a avenida Ely Corrêa, lado par, com fundos de 13,50m. A matrícula inicia em 1969 e foi objeto de uma venda em 2000 para Luís Carlos Ignacio por R$32.000,00. Posteriormente, a propriedade passou para Adrieli Raquel da Silva Rader através de um contrato de compra e venda fiduciária com a Caixa Econômica Federal, no valor de R$417.000,00, sendo R$333.600,00 financiados.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O imóvel foi objeto de duas premonitórias, com valores da causa de R$88.403,93 e R$62.607,59, respectivamente, ambas contra a detentora da pretensão real, Adrieli Raquel da Silva Rader.
É importante verificar se houve desistência por parte do adquirente no passado ou se há risco de desistência futura, pois isso poderia resultar em multas significativas. No entanto, não foram encontradas informações específicas sobre penalidades financeiras em caso de desistência.
O valor inicial do imóvel é R$417.000,00, sendo R$333.600,00 financiados e R$83.400,00 pagos à vista. O imóvel está atualmente avaliado em R$433.015,13.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no edital, mas geralmente varia entre 2% a 5% sobre o valor de lance final.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
