Casa - - 45,15m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal localizada no loteamento Morada Gaúcha, em Gravataí/RS, com área de 45,15m² construída sobre um terreno de 77,70m². A matrícula nº 104941 foi aberta em 28/05/2015 e a construção da Casa 05 foi concluída em 02/03/2016. O imóvel está submetido ao regime de afetação conforme previsto na Lei 4.591/64, com as alterações introduzidas pela Lei 10.931/04.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à identificação do imóvel ou ao seu status de ocupação. A matrícula não indica que o imóvel esteja ocupado por terceiros, nem menciona responsabilidades específicas para desocupação.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, o imóvel está submetido a uma propriedade fiduciária com a Caixa Econômica Federal como credora fiduciária, e o valor para efeitos do 1º público leilão é R$137.000,00.
É importante verificar se há quaisquer multas ou penalidades financeiras no edital do leilão que não foram mencionadas na matrícula.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$150.000,00, com valor para efeitos do 1º público leilão de R$137.000,00. O lance inicial será de R$137.000,00, podendo haver lances adicionais conforme a dinâmica do leilão.
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