Apartamento - - 50,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no térreo ou primeiro pavimento do Edifício sob nº 1.562 da rua Fredolino Schmitz, na cidade de Gravataí/RS. A área real privativa do apartamento é de 47,90m² e a total de 50,00m², com fração ideal de 0,166667 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O imóvel está situado no lote 16 da quadra "P" do loteamento denominado PBARQUE OLINDA, medindo 300,00m², dividido em quarteirão formado pelas ruas Fredolino Schmitz, H, terras da Vila São Luiz e terras de Jerônimo Fonseca. A matrícula do imóvel é nº 114.378.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, área, localização ou proprietário.
Multas por desistência: O edital não menciona multas ou penalidades financeiras em caso de desistência, mas é importante verificar se o credor (Caixa Econômica Federal) possui algum direito a multa ou penalidade.
Não há referências explícitas a riscos relacionados à responsabilidade pelo IPTU e condomínio após a arrematação. No entanto, deve-se verificar as regras específicas do edital e do contrato de compra e venda para garantir clareza sobre esses aspectos.
A avaliação fiscal do imóvel é R$146.000,00, sendo o valor inicial para leilão R$146.000,00. A propriedade foi adquirida por Joel Costa Soares e posteriormente transferida à Caixa Econômica Federal em uma operação fiduciária.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance final. O prazo para pagamento é de 360 meses, com juros de 5,0000%a.a., totalizando R$107.054,34.
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