Apartamento - - 73,43m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GRAVATAÍ/RS
Mais imóveis em Gravataí/RS
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma fração ideal localizada em Gravataí, RS, que corresponde ao apartamento 404 do bloco 16 no Condomínio Residencial Porto Amalfi. A área total a ser construída é de 73,4382m², sendo 38,4000m² de área real privativa coberta e 23,5182m² de área real de uso comum de divisão. O imóvel encontra-se hipotecado em primeiro grau a Caixa Econômica Federal, mas o registro da hipoteca foi cancelado em outubro de 2020.
Verificou-se que a matrícula nº 120894 não apresenta divergências significativas com as informações do edital. No entanto, é importante notar que o imóvel possui uma área de preservação permanente (APP) e uma área de preservação ambiental, conforme constatado nas averbações.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel está sujeito a leilão público devido à inadimplência do devedor. A multa por desistência não foi especificada no edital, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira para o adquirente que desista do leilão.
Outro alerta crítico é a necessidade de cumprir com as obrigações ambientais relacionadas à APP e AEA. O imóvel deve ser regularizado conforme as normas ambientais locais, o que pode gerar custos adicionais para o adquirente.
O valor inicial do leilão é de R$138.900,00, com juros de 5% ao ano sobre a dívida principal durante o prazo de 360 meses. O valor para efeitos de primeiro público é de R$225.000,00.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 52% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
