Casa - - 63,90m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CASTELO DO PIAUÍ/PI
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno foreiro municipal localizado no loteamento São Camilo, lote nº 13, Quadra B, medindo 10,00m de frente por 22,50m de fundos. O proprietário do terreno é a Castello Construtora JN Ltda - EPP, inscrita no CNPJ sob o nº 17.695.050/001-33. A matrícula foi desmembrada em 2016, originando a matrícula atual (nº 4633). O imóvel foi objeto de um contrato de construção e aquisição de terreno, com garantia fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. A averbação de consolidação da propriedade plena do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal ocorreu em 2025.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação sobre a desmembração da matrícula original (nº 4522) para formar a atual (nº 4633).
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante notar que a averbação de consolidação da propriedade plena do imóvel foi realizada em 15/10/2025, após o transcurso do prazo legal para purgação da mora.
Alerta vermelho
A Caixa Econômica Federal já possui a propriedade plena do imóvel, o que impede a arrematação por terceiros.
O valor de avaliação do imóvel é R$ 85.217,65 (oitenta e cinco mil, duzentos e dezessete reais e sessenta e cinco centavos). O lance inicial para arrematação será o valor de avaliação, ou seja, R$ 85.217,65.
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