Casa - - 50,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA CRUZ DO CAPIBARIBE/PE
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terra localizado na Quadra “P”, no Loteamento Viana & Moura Malhada do Meio II, em Santa Cruz do Capibaribe-PE, medindo 07,80 metros na parte da frente e 19,00 metros nos lados. O imóvel é composto por uma sala, dois quartos, um banheiro e uma área de serviço.
Segundo a matrícula, o imóvel foi adquirido pela Viana & Moura Construções S.A., inscrita no CNPJ sob o nº 02.737.577/0001-06, em uma permuta realizada em 2014. Posteriormente, a propriedade foi transferida para Alex da Silva Batinga por meio de uma escritura pública datada de junho de 2016.
A matrícula nº 24.120 (CNM: 130559.2.0024120-82) foi registrada em abril de 2016, e a propriedade foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em julho de 2025.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à sua localização. No entanto, verifica-se que a matrícula registra uma área construída menor (50,00 m²) em comparação com as dimensões do terreno (148,20 m²).
Risco de multa por desistência
O imóvel está em leilão público, e a Caixa Econômica Federal tem o direito de promover um leilão dentro de 60 dias contados da data do registro. Em caso de desistência, a multa pode ser aplicada.
Não há menção a multas específicas no Edital ou na Matrícula em relação à desistência, mas é importante verificar as regras do leilão para entender os riscos associados.
A avaliação do imóvel foi de R$ 34.830,30. O valor da alienação fiduciária foi de R$ 71.200,00, a ser pago em 360 meses.
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