Apartamento - - 162,44m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RECIFE/PE
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Custo total do imóvel
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento 304, bloco 20, em construção, localizado no 3º pavimento do condomínio Parque Recife - Condomínio |, situado na Avenida da Recuperação, Lote nº 17-B, bairro Guabiraba. O proprietário atual é a Tenda Negócios Imobiliários S/A, que vendeu o imóvel para Daniel Fernando Cesar em 24 de julho de 2024, sob o Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). A área privativa do apartamento é de 41,7950m² e a área comum proporcional é de 120,659/2980m². Não há divergências entre o Edital e a Matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona outras multas ou penalidades que não estão documentadas aqui.
O valor de venda em público do imóvel é R$190.000,00. O lance inicial na primeira praça foi de R$4.229,55 (recursos próprios), R$55.000,00 (FGTS/União) e R$20.000,00 (Recursos concedidos pela CEHAB). O financiamento bancário é de R$101.497,77, com taxa nominal de 4,50% a.a. e efetiva de 4,5939% a.a., encargo mensal inicial total de R$508,44, vencimento do primeiro encargo mensal em 25/08/2024, prazo de carência para intimação de 15 dias após o vencimento e prazo de amortização de 420 meses. A comissão do leiloeiro não foi mencionada no documento.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do proprietário, após a arrematação. O condomínio é responsável por desocupar o imóvel.
Não há regras específicas no documento sobre quem paga o IPTU e o condomínio.
Verificar as regras locais e do edital do leilão para determinar a responsabilidade pelo pagamento de impostos e desocupação.
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