Apartamento - - 57,86m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de PAULISTA/PE
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| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento residencial localizado na Via Local H, nº 37 (trinta e sete), no bairro Centro, cidade do Paulista/PE, sob o número de matrícula 3.696. O imóvel foi adquirido por Janicleide Vitoria de Farias em união estável com Incorporadora Aurora SPE Ltda., através de um contrato de compra e venda. A matrícula consta de diversos registros, incluindo a alienação fiduciária em garantia do imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) para financiamento habitacional. O regime de patrimônio de afetação foi posteriormente cancelado, e a propriedade foi consolidada na CEF após o decurso do prazo sem purgação da mora.
Não há divergências notáveis entre as informações contidas no edital e a matrícula. A descrição do imóvel, os proprietários envolvidos, e os registros de averbações estão consistentes com o documento fornecido.
Risco de Desistência
A multa por desistência do leilão é de 15% do valor da propriedade consolidada, conforme estabelecido no artigo 26, parágrafo 7º, da Lei nº 9.514/97.
Não há outras multas ou penalidades financeiras mencionadas nos documentos analisados que possam ser consideradas críticas para o investidor.
O valor venal do imóvel é de R$ 60.950,43. O lance inicial na primeira praça é de R$ 18.285,07 (30% do valor venal), e o segundo lance é de R$ 36.570,14 (60% do valor venal). A comissão do leiloeiro é de 5%, aplicada sobre o valor final arrematado.
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