Casa - - 55,80m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GLÓRIA DO GOITÁ/PE
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O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Quadra "E", Lote 05 do Loteamento Grotta Funda, em Glória do Goitá - PE. A área total do lote é de 126,00m². O adquirente original foi Domingos Sávio de Lemos e Silva, que posteriormente alienou fiduciariamente o imóvel à Caixa Econômica Federal (CEF) em agosto de 2024.
Não há divergências documentais entre a matrícula e os documentos apresentados. A matrícula N°8268 foi aberta em 27/11/2014, com a transferência do lote de Julião Gomes da Silva Filho e Rosélia Laurentino Gomes Santos para Domingos Sávio de Lemos e Silva.
Risco de Desistência
O imóvel está em alienação fiduciária, com a Caixa Econômica Federal como credora. Em caso de desistência do adquirente, a multa pode ser significativa, pois o contrato prevê a alienação fiduciária e a garantia do financiamento concedido pela CEF.
Risco de Moratória
O imóvel foi submetido a um processo de moratória, com o decurso do prazo legal sem purgação da mora. Isso pode indicar que o adquirente não está em dia com suas obrigações financeiras.
O valor inicial de compra foi R$ 175.000,00, sendo que a Caixa Econômica Federal concedeu um financiamento no valor de R$ 125.172,29 com prazo total de 420 meses e taxa nominal anual de 4,25%. O imóvel foi avaliado em R$ 175.000,00 para fins de venda em leilão.
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