Casa - - 59,09m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CARUARU/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa residencial n.º 16 no Residencial Neusa Garcia I, Loteamento Residencial Neusa Garcia, bairro Luiz Gonzaga, Caruaru/PE. A área construída privativa é de 54,60 m², com área descoberta privativa de 10,20 m² e área comum de 4,49 m² (área de jardim), totalizando uma área real de 69,29 m². A fração ideal do lote é de 0,03846. O imóvel está localizado em um lote único medindo 2,89/114,63/3,14 metros de frente; 3,39/118,50/3,14 metros de fundos; 31,00 metros no flanco direito e 31,24 metros no flanco esquerdo. A área superficial do terreno é de 4.216,82 m².
A matrícula nº 66551 foi adquirida por JOSÉ ELISSON PEDROSA DE LIMA em 30/08/2019 e posteriormente vendido a MORI E MORI LTDA. A averbação de habite-se foi emitida em 17/11/2022, permitindo que o imóvel seja arrematado.
Não há divergências notáveis entre as informações contidas no Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula foi adquirida por JOSÉ ELISSON PEDROSA DE LIMA em 2019, enquanto o contrato de compra e venda foi assinado em 2020. No entanto, esta divergência não afeta diretamente o processo de arrematação.
Risco de multa por desistência
O imóvel está sujeito a uma multa de R$ 104.952,82 (cento e quatro mil, novecentos e cinquenta e dois reais e oitenta e dois centavos) caso o arrematante desista do leilão após a consolidação da propriedade pelo credor fiduciário. Esta multa é aplicada conforme a Lei 9.514/97, que estabelece os direitos e obrigações dos devedores fiduciários.
O lance inicial para o imóvel é R$ 100.000,00 (cem mil reais). A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. O prazo total para pagamento é de 360 meses, com uma prestação mensal inicial de R$ 387,91 (incluindo seguro no valor de R$ 21,22). A taxa de juros nominal é de 4,50% ao ano e a efetiva é de 4,5939% ao ano. O lance mínimo para o leilão é R$ 100.000,00.
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