Casa - - 71,10m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SANTA RITA/PB
Mais imóveis em Santa Rita/PB
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno com área total de 150 m² localizado na quadra 19 do Loteamento Portal do Tibiri I em Santa Rita/PB. O proprietário atual é a Caixa Econômica Federal (CEF), após a consolidação da propriedade, conforme edital publicado em 20 de março de 2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula. O lote foi desmembrado do imóvel original e posteriormente alienado fiduciariamente à CEF, conforme as averbações e registros apresentados.
Alerta Vermelho
A matrícula do imóvel não detém elementos suficientes de especialidade objetiva e subjetiva, conforme art. 176, § 16 da Lei Federal nº 6.015/73 (Lei de Registros Públicos). Isso pode gerar problemas legais se não for corrigido.
Outros riscos menores incluem a necessidade de pagamento do ITBI e possíveis multas por desistência, que variam conforme o edital do leilão. No entanto, esses riscos são comuns em leilões imobiliários e não representam um risco significativo.
O valor da operação para consolidação de propriedade foi R$ 127.383,78, com ITBI no valor de R$ 3.827,87 pago em 26/03/2024.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 54% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
