Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESÓPOLIS/RJ
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento localizado na Estrada de Santa Rita, Rua A, Quadra V, Lote 60, Fazenda Alpina, Teresópolis (RJ), no Condomínio Res. Green Life Club. O imóvel está registrado sob a matrícula 27.197 do Cartório do 3º Ofício de Teresópolis-RJ.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão, bem como na descrição do imóvel.
Risco de Desistência
O Edital estabelece que a multa será revertida em caso de desistência, o que pode ser um risco para os investidores. A penalidade é expressa no item 12 do Edital.
Responsabilidade pelo IPTU e Condomínio: O item 13.3 do Edital estabelece que o arrematante, não ocupante do imóvel, é responsável pelo pagamento de impostos incidentes sobre o imóvel a partir da data da Consolidação de Propriedade até a data de registro da escritura ou contrato de financiamento. No entanto, o item 13.4 menciona que os débitos gerados até a data da Consolidação de Propriedade são de responsabilidade do BRB.
O lance mínimo na primeira sessão do leilão é R$ 314.000,00, enquanto o lance mínimo na segunda sessão será de R$ 397.747,54.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor do lance vencedor, conforme estipulado no item 7.1 do Edital.
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