Casa - - 49,48m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BARRA DO GARÇAS/MT
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente estudo é um lote de terras localizado na zona urbana de Barra do Garças-MT, com 300m², situado na quadra 518, lote 30. O imóvel foi adquirido pela construtora L L Construtora Ltda em 2011 e posteriormente alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CEF) em 2017 para financiamento do Programa Minha Casa Minha Vida. A propriedade foi consolidada pleina pela CEF em 2026, após a purgação da mora pelo devedor.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula relativas à identificação do imóvel ou ao seu status de ocupação. O imóvel está atualmente em posse da CEF, conforme averbação de consolidação pleina.
Alerta Vermelho
A multa por desistência do leilão é de 15% sobre o valor da avaliação, conforme estipulado no Edital. Esta penalidade pode ser significativa para investidores.
Não foram encontradas outras multas ou penalidades financeiras relevantes nos documentos analisados.
O imóvel foi adquirido pela construtora L L Construtora Ltda por R$ 2.100,00 em 2011. O valor do financiamento concedido pela CEF é de R$ 90.000,00, com um total de R$ 103.000,00 incluindo descontos e recursos próprios.
A avaliação do imóvel para fins de venda em leilão é de R$ 302.224,40, conforme consta na Matrícula. O valor do ITBI recolhido foi de R$ 6.044,49.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o lance vencedor, conforme estipulado no Edital.
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