Apartamento - - 62,78m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VARGINHA/MG
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 201, Torre O5 do Edifício Portal Campo das Ararinhas, situado em Varginha, na Avenida Rogassiano Francisco Coelho, 1485, Bairro Residencial Portinari. A área privativa é de 47,25m² e a área comum é de 15,53m², totalizando 62,78m². O imóvel possui direito a uma vaga descoberta de uso comum.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, status de ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa de desistência é de 15% do valor inicial do leilão. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
O lance mínimo para o imóvel é R$67.620.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final da arrematação.
Os prazos para depósito são estipulados no Edital e devem ser observados pelos interessados. O financiamento é permitido, mas as condições específicas devem ser verificadas junto ao credor.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do arrematante após a arrematação. O condomínio será pago por quem estiver em posse do imóvel no momento da arrematação.
Verificar as regras específicas de cada condomínio e o calendário de pagamentos do IPTU.
Não há restrições expressas sobre a responsabilidade pelo pagamento dos impostos, mas é importante verificar os termos do contrato de arrendamento ou posse do imóvel antes da arrematação.
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