Apartamento - - 60,55m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
Mais imóveis em Uberlândia/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado na Rua Nicolau Alves de Brito, nº 155, Bairro Laranjeiras, Uberlândia - MG, no Residencial Bosque dos Ipês. A matrícula do imóvel é 243.802, e a área privativa total do apartamento é de 71,3487m², incluindo uma vaga de garagem descoberta (10,80m²) e área comum proporcional (8,6287m²). A fração ideal do imóvel é 0,004013888. O imóvel encontra-se em fase de construção, com alvará de construção válido até 27/05/2024.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao endereço do imóvel ou à sua localização no Residencial Bosque dos Ipês. No entanto, verifica-se que a matrícula foi registrada sob a denominação social "Opção Empreendimentos Imobiliários Eireli", mas posteriormente alterada para "Opção Empreendimentos Imobiliários Ltda" em 21/05/2024.
Risco de multa por desistência
O contrato de financiamento imobiliário estabelece que a Caixa Econômica Federal pode reavaliar o valor das unidades do empreendimento, o que poderia resultar em uma tarifa de cobertura de custos para reavaliação. Além disso, a Caixa pode aplicar encargos financeiros adicionais caso a liquidação do saldo devedor se dê após 24 meses.
Outro risco crítico é a possibilidade de multa por desistência, já que o contrato prevê uma tarifa de cobertura de custos para reavaliação do valor das unidades do empreendimento. A Caixa pode aplicar esta tarifa se solicitada pela devedora.
O imóvel está avaliado em R$ 276.500,00 para fins de venda em público leilão. O prazo total do financiamento é de 420 meses, com uma taxa anual nominal de 5,50% e efetiva de 5,64%. A Caixa pode aplicar encargos financeiros adicionais caso a liquidação do saldo devedor se dê após 24 meses. O prazo de carência é de até 12 meses, com termo inicial contado na data do término da obra.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
