Apartamento - - 77,71m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de UBERLÂNDIA/MG
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O imóvel em questão é um apartamento localizado na Avenida Nicomedes Alves dos Santos, nº 6.711, Torre 03 do empreendimento Trilhas do Gávea, no bairro Gávea Sul, Uberlândia - MG. A área privativa coberta é de 41,71 m², com uma vaga de garagem descoberta e uma área comum de 25,2085 m². A matrícula do imóvel é 241.677.
A matrícula foi registrada em 10 de junho de 2021 sob a propriedade da MRV Engenharia e Participações S/A, com a incorporação do programa Casa Verde e Amarela. O imóvel encontra-se em fase de construção, com um alvará válido até 6 de abril de 2024.
A matrícula foi posteriormente registrada sob uma hipoteca pela Caixa Econômica Federal, com a garantia fiduciária transferida para Taina Luiz Tolentino. A propriedade foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL após a purgação da mora.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pela mudança do bairro de Gávea Sul para Shopping Park, conforme constatado na AV-9-241.677.
Risco de Desistência
A Caixa Econômica Federal pode executar a hipoteca em caso de inadimplência, com multas e encargos financeiros significativos.
Risco de Construção
O prazo para conclusão do empreendimento é de 36 meses, com a primeira parcela vencendo após o término da obra. A inexecução pode resultar em encargos financeiros.
Risco de ITBI
O imóvel foi vendido por R$237.000,00 com o pagamento do ITBI no valor de R$1.920,00.
A avaliação fiscal do imóvel é de R$235.000,00, com a garantia fiduciária no valor de R$238.993,36. O prazo total para amortização é de 420 meses, com uma taxa anual efetiva de juros de 6,1677%. A primeira parcela vence em 14/08/2025.
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