Apartamento - - 94,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio New Time Residence, na Rua Apararaqua, 255, com área privativa de 53,2772 m². O lote tem uma área total de 1,098,64 m² e está situado em Contagem, MG. Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel.
Quanto à ocupação, não há menção explícita sobre quem deve desocupar o imóvel após a arrematação. No entanto, é importante verificar se o atual proprietário ou morador está em conformidade com as regras de desocupação estabelecidas pelo leiloeiro e pelo cartório.
Multas por desistência: O edital menciona que a multa pela desistência do leilão é de R$75,186.00 (R$75,19 + R$17,99), o que pode ser um risco significativo para os investidores.
Outro alerta importante é a existência de hipoteca registrada em primeiro grau, com valor da dívida de R$44.000.000,06, garantida pelo imóvel em questão. A multa de R$75,186.00 pode ser considerada alta e deve ser levada em conta na estratégia de investimento.
A primeira lances para a praça 1 é de R$43,383,52 (quarenta e três mil trezentos e oitenta e três reais e cinquenta e dois centavos), com avaliação fiscal de R$41.800,00. A segunda lances para a praça 2 é de R$43,686,40 (quarenta e três mil seiscentos e oitenta e seis reais e quatrocentos centavos).
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