Apartamento - - 94,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio New Time Residence, na Avenida Rio Paranaguá, número 255, em Contagem, MG. O apartamento tem área privativa de 53,27 m² e área total de 98,25428501 m². Não há menção a ocupação ou desocupação do imóvel no documento.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão.
Multas por desistência: O documento menciona que a multa pela desistência do leilão é de R$75,18. Esta penalidade deve ser levada em consideração pelos investidores.
O lance inicial para o imóvel é de R$462,055,18, com uma taxa de juros nominal reduzida de 9,55588% ao ano e efetiva de 3,7900%. O prazo total de amortização é de 360 meses. A comissão do leiloeiro é de 2,14%, referente a R$2,142,075,72.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo pagamento é o proprietário, mas após a arrematação, o credor passa a ser responsável.
Não há especificação no documento sobre quem deve pagar os impostos e taxas de condomínio antes e depois da arrematação.
Verificar com o advogado se é necessário ajustar o contrato para garantir que o credor assuma a responsabilidade após a arrematação.
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