Apartamento - - 94,25m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 802 do bloco 02 no Condomínio New Time Residence, localizado à Rua Rio Paranaguá, nº 295, com área privativa de 63,62m² e área total de 94,75m². A matrícula é 177781, datada de 30/06/2022.
Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao objeto do imóvel ou status de ocupação. O documento não menciona a responsabilidade pela desocupação, mas como trata-se de um condomínio, é provável que seja a responsabilidade do arrematante.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a matrícula registra uma hipoteca de primeiro grau com valor da dívida de R$44.000.000,00. Em caso de desistência do leilão, o arrematante pode ser responsabilizado pelo pagamento desta dívida.
Hipoteca de primeiro grau: A matrícula registra uma hipoteca de primeiro grau em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de R$44.000.000,00. Esta hipoteca pode ser um risco para o arrematante.
A primeira lances do imóvel é R$1.500.000,00, com a segunda praça em R$1.600.000,00. A comissão do leiloeiro é de 3% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é de até 5 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas o arrematante deve verificar as condições do financiamento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
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