Apartamento - - 89,31m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONTAGEM/MG
Mais imóveis em Contagem/MG
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Conquista Monte Belo, em Contagem/MG, com área privativa total de 52,7600m² e fração ideal de 0,003468 do terreno. A matrícula nº 176159 foi registrada em 07/03/2022. O imóvel encontra-se em fase de construção, com alvará de construção n.º 232/2021 e habite-se concedido em 28/11/2024.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a matrícula registra uma hipoteca da Caixa Econômica Federal (CEF) sobre o imóvel. A CEF pode exercer seus direitos sobre o imóvel se a construtora não cumprir as obrigações contratuais.
Outros riscos incluem a necessidade de pagamento do ITBI e demais encargos fiscais, bem como a responsabilidade pelo IPTU e condomínio após a arrematação. Não há menção a multas por desistência no edital ou na matrícula.
A primeira lances para o imóvel são R$ 168.000,00, com a segunda praça em R$ 175.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o lance vencedor.
O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula, mas o imóvel está em fase de construção e pode ter limitações temporárias.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
