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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CATAGUASES/MG
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado na Zona/Bairro PARAÍSO, Cataguases/MG, com matrícula 28.878. O proprietário atual é MARCELO RODRIGUES DA SILVA e ROSANA FELIPE MARTINS, que adquiriram o imóvel em 16/07/2014 através de um contrato particular de compra e venda integrante do Programa Casa Minha Vida. O valor da transação foi de R$ 110.000,00, sendo R$ 85.000,00 referentes ao financiamento concedido pela CAIXA, R$ 2.650,86 referentes aos recursos próprios e R$ 15.572,14 referentes ao valor dos recursos da conta inculada do FGTS.
De acordo com a averbação consolidada de propriedade fiduciária em 09/09/2026, a CAIXA ECONOMICA FEDERAL passou a ser o proprietário consolidado do imóvel. Não há divergências entre as informações contidas no edital e na matrícula.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas nos documentos analisados. No entanto, é importante notar que a propriedade foi consolidada pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL após a inadimplência do adquirente original.
ALERTA CRÍTICO
A inadimplência do adquirente original resultou na consolidada propriedade da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, o que pode indicar riscos de desocupação ou outras responsabilidades financeiras.
A avaliação do imóvel foi realizada em 16/07/2014 pelo valor de R$ 85.000,00. O lance inicial para o leilão é de R$ 110.000,00, com a segunda praça estabelecida em R$ 115.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor final arrematado.
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