Apartamento - - 44,48m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é um apartamento 301 localizado no 3º pavimento do bloco B-05 do Condomínio Parque Belle Nature, em Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 78.391 foi emitida pela MRV Prime GO IV Incorporações SPE LTDA., com sede na Rua 09, nº 1278, parte D, Sala 15, Galeria, Via 9 Oeste, Setor Oeste, Goiânia-GO. A área privativa total do imóvel é de 44,48 m² e a área real total é de 66,1504 m².
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietária e status de ocupação. No entanto, foi constatado que o imóvel está sob regime de incorporação e possui diversas averbações, incluindo garantia hipotecária, patrimônio de afetação e convenção de condomínio.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante destacar que o imóvel está gravado por garantia hipotecária com a Caixa Econômica Federal - CEF, e a consolidação da propriedade ocorreu após inadimplemento do proprietário original.
Risco de Consolidação da Propriedade
A consolidação da propriedade ocorreu após inadimplemento, o que pode indicar riscos relacionados à regularidade do processo.
O imóvel foi alienado pelo preço de R$ 128.000,00, sendo composto por recursos próprios (R$ 14.427,24), recursos da conta vinculada do FGTS (R$ 9.527,76) e desconto complementar concedido pelo FGTS (R$ 1.645,00). O financiamento foi realizado pela Caixa Econômica Federal - CEF no valor de R$ 102.400,00, com taxa anual nominal de 6,00% e efetiva de 6,167%, a ser pago em 360 meses.
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