Casa - - 65,73m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a Casa "01" do Condomínio Residencial Água Marina II, localizado no Lote 02 da Quadra 124, situado no Loteamento Pacaembú, Valparaíso de Goiás-GO. A matrícula nº 52.553 foi emitida em 25/11/2002 e está atualmente sob a propriedade da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 00.360.305/0001-04.
A matrícula registra que o imóvel foi originado de uma instituição e especificação de condomínio em 2012, com a instalação da convenção de condomínio no mesmo ano. Posteriormente, houve uma compra e venda do imóvel para Fernando Augusto Teles Salvador em 2013, seguida por uma alienação fiduciária à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Em 2017, o registro foi cancelado devido a inadimplemento, e posteriormente reconsolidado na propriedade da CEF em 2021.
Não há divergências entre as informações do edital e a matrícula, exceto pelo fato de que a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a proprietária consolidada do imóvel, conforme mencionado no edital. A propriedade já está consolidada, portanto, não há risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O edital menciona que a multa por desistência é de R$16,33, conforme consta no Termo de Quitação do R-5=52.553.
Não há outras penalidades ou multas significativas mencionadas nos documentos analisados.
O lance inicial para a Casa "01" do Condomínio Residencial Água Marina II é de R$ 86,872,37, reavaliado por R$ 112.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final do lance.
O prazo para depósito é de 48 horas após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos analisados, mas os custos adicionais incluem taxas judiciárias e emolumentos no valor total de R$ 39,98.
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