Apartamento - - 44,45m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO
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| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto desta análise é uma fração ideal de 0,00806% do apartamento "102" (pavimento superior) do bloco "BO3" no Condomínio Residencial Montana. O imóvel está localizado em Valparaíso de Goiás-GO e foi incorporado pela Park Construtora e Incorporadora de Imóveis Ltda.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula foi consolidada em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF após inadimplemento do contrato original. O imóvel passou por diversos processos de alienação fiduciária e consolidação de propriedade, mas está atualmente sob domínio pleno da CEF.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel foi objeto de inadimplemento e passou por processos de consolidação de propriedade. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF tem direito a realizar leilões públicos para arrecadar o valor da dívida, conforme Artigo 27 da Lei nº 9.514/97.
ALERTA CRÍTICO
O imóvel possui multas e taxas pendentes, como ISSQN, emolumentos judiciais e fundos estaduais. A soma total desses encargos é de R$ 139,93 (confira o documento para detalhes específicos).
O imóvel foi alienado por R$ 73.567,68 em 2025 e posteriormente vendido por R$ 140.000,00 no mesmo ano. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF tem a opção de realizar leilões públicos para arrecadar o valor da dívida, com uma taxa de juros nominal de 5,1162% e efetiva de 5,0000%. O imóvel possui multas e taxas pendentes, totalizando R$ 139,93.
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