Apartamento - - 92,57m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BRASÍLIA/DF
Mais imóveis em Brasília/DF
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Conjunto 8, Quadra 301, Centro Urbano, Samambaia, DF, com área total de 92,57 m², sendo 54,10 m² privativos e 38,47 m² comuns (divisão não proporcional). A matrícula é nº 364374, datada de 01/06/2021. O imóvel está sob o regime de incorporação e foi objeto de uma consolidação da propriedade fiduciária em 01/09/2026.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela data de averbação da AV.2 que foi corrigida para 2021 no registro nº 364374, conforme consta na AV.3/364374.
Multas por desistência: O imóvel está sob a garantia hipotecária da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor máximo de R$18.500.000,00 e prazo de amortização até 12 meses. Em caso de desistência do leilão, o comprador pode ser sujeito a multas que variam conforme o prazo de amortização não cumprido.
Restrição do Programa Casa Verde e Amarela: O imóvel está sob a restrição do PCVA, o que implica em limitações para a renda familiar mensal do beneficiário.
O lance inicial é de R$299.646,50, com financiamento possível através da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. A garantia hipotecária foi consolida em 01/09/2026, com valor total de R$310.202,38.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 55% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
