Casa - - 112,50m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BRASÍLIA/DF
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O imóvel identificado é um lote no Conjunto 4 da Quadra QR 833, Samambaia, Distrito Federal, medindo 112,50 m². A matrícula nº 278751 foi registrada em 30 de janeiro de 2009 e a propriedade atual é da Companhia Imobiliária de Brasília - Terracap (CNPJ/MF sob nº 00.359.877/0001-73). A matrícula foi consolidada pela Caixa Econômica Federal em 27 de agosto de 2026, após a purga da mora.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto à identificação do imóvel ou à propriedade consolidada. No entanto, verifica-se que a averbação de construção sem habite-se (AV 4/278751) foi feita em 2022, o que pode indicar uma situação irregular no uso do imóvel.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a legislação vigente pode incluir penalidades financeiras para o arrematante que desista do leilão. É importante verificar as regras específicas do leiloeiro e do edital.
Risco de desocupação
O imóvel está atualmente ocupado por Lucas Fernando Santos da Silva e sua família. A responsabilidade pela desocupação deve ser claramente estabelecida no edital do leilão.
A avaliação do imóvel para venda em leilão é de R$ 263.000,00. O lance inicial mínimo é de R$ 185.100,00 (70% do valor avaliado). A comissão do leiloeiro é de 10%, ou seja, R$ 26.300,00. Os prazos para depósito são estipulados no edital e devem ser observados pelo arrematante.
Financiamento: O imóvel está em garantia fiduciária com a Caixa Econômica Federal, com parcelas mensais de R$ 1.711,86, totalizando R$ 210.400,00. A extinção do contrato ocorrerá após o pagamento integral das parcelas.
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